Superbe villa de 130 m2 env 4 chambres belles prestations

Exclusif sur la commune très convoitée de Tignieu-Jameyzieu, cette belle demeure d'une superficie de 120 m² sur une jardin arboré de 950 m² bénéficie d'une architecture très soignée. Elle saura vous séduire avec sa vue surplombant le village, sa pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'un toit cathédrale, un poêle à granules vous offrira le confort d'une chaleur économique, vous profiterez d'une cuisine toute équipée semi-ouverte avec de nombreux équipements.

La partie nuit se compose de deux demi-niveaux, le premier donne accès à deux chambres, un bureau et une salle d'eau, le second conduit à une superbe suite parentale avec douche, double vasque et baie vitrée donnant sur un balcon avec panorama magnifique?
Le sous-sol semi-enterré de 50 m² vous permet de garer deux véhicules, de profiter d'un espace bricolage et rangement.

Située au centre de Tignieu Village, toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied. Envie de dépaysement, de nombreux sentiers sauront vous séduire? Envie de shopping, la place du Dauphiné fera votre bonheur?
Soyez les premiers à découvrir ce bien d'exception et contactez moi ?
Stéphane GRENIER agent commercial 06 62 32 90 30

A découvrir au plus vite cette belle propriété de 1987 d' environ 97 m2 habitables avec sous-sol complet semi-enterré et près de 1030 m2 de terrain privatif et clos.

Vous pourrez bénéficier d' environ 45 m2 de pièce de vie, traversante et lumineuse, avec cuisine semi ouverte (Possibilité d' ouvrir complètement) et cheminée. Côté cuisine et salle à manger, vous aurez accès à une belle terrasse exposée Est.
Toilette séparé dans l' entrée.

Le coin nuit dessert 3 belles chambres de minimum 10 m2, ainsi qu' une belle salle d' eau rénovée en 2020 avec WC.
Une quatrième chambre d' environ 14 m2 en plus de la surface habitable se situe au sous-sol.

Tous les tableaux électriques ont été refaits en 2020, ainsi que toutes les peintures. Radiateurs à chaleur douce dans les 3 chambres. Combles isolés.

Vous aurez tout l' espace dont vous avez besoin dans le sous-sol pour rentrer un véhicule, créer un atelier, et pourquoi pas une salle de sport.

Contactez Mr BERNASCONI 06 17 11 12 62 pour plus d' informations et vite organiser une visite.

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu : très belle villa traditionnelle située au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur une belle parcelle de 850 m2 environ.
Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bains et d'un wc séparé. Cette villa possède également un sous-sol complet semi-enterré avec garage, atelier et chaufferie.
La cuisine et séjour donnent accès à une belle terrasse exposée Sud avec un store-banne motorisé. Le portail et la porte de garage, ainsi que les volets sont motorisés également. 2 de 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible, chauffage central, visiophone.
Le jardin de 850 m2 environ est entièrement clos et arboré (avec les arbres fruitiers et les vignes), piscinable, et sans aucun vis-à-vis.
La maison est parfaitement entretenue, quelques rafraichissements à prévoir pour mettre au gout du jour.
A saisir !

A proximité de Chavanoz : Exclusif sur la commune de Tignieu-Jameyzieu votre Agence locale GUY HOQUET TIGNIEU vous propose une belle maison récente très contemporaine, climatisée, construite en 2022 et proche de toutes commodités, commerces, écoles.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec douche à l'italienne et son dressing, d'un toilettes avec lave-mains.
À l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont une deuxième suite avec douche, d'une salle de bains et toilettes. La trémie est spacieuse ce qui vous offre un confort agréable.

Vous apprécierez les beaux volumes du fait d'une charpente traditionnelle et de ses poutres apparentes et de la clarté des chambres grâce aux menuiseries en aluminium bien pensées avec imposte.

En ce qui concerne le confort tout à été pensé et un grand soin au niveau des matériaux choisi à été apporté afin de vous offrir une note de B au DPE ce qui vous permettra de réduire votre consommation d'énergie.
Le garage attenant de 18 m2 vous offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio sur deux niveaux ou d'utiliser cet espace pour gérer votre activité professionnelle avec une belle visibilité extérieure.

Cette maison d'une architecture moderne et atypique vous offre un extérieur cosy entièrement clos avec une terrasse sans vis-à-vis orientée à l'ouest, et la possibilité d'installer une piscine,
Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER agent commercial au 06 62 32 90 30 pour plus d'informations visite.